2003〜2013年築, 専有面積64.24㎡〜84.24㎡の平均販売価格
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プレミスト明石土山
兵庫県明石市魚住町清水
/ 土山駅 徒歩4分
2008年築 / 7階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,749万円
37.0万円/㎡
1,512
2,337
3,161
3,986
AI査定結果
推定相場価格
2,749万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,337万円〜3,161万円
31.5万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月22日
プレミスト明石土山
2,680万円（36.1万円/㎡）/ 3階 / 74.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 2,680万円 | 36.1万円 | 3階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 2,390万円 | 32.2万円 | 5階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 2,360万円 | 31.8万円 | 3階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 2,180万円 | 29.4万円 | 3階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 2,380万円 | 29.1万円 | 4階 | 81.74㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 2,350万円 | 29.1万円 | 5階 | 80.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 2,290万円 | 30.8万円 | 3階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 2,180万円 | 29.4万円 | 7階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 2,380万円 | 32.1万円 | 3階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 2,450万円 | 30.3万円 | 5階 | 80.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,580万円 | 32.0万円 | 5階 | 80.74㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は33.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | プレミスト明石土山 明石市魚住町清水 | 土山駅4分 | 2,680万円 | 36.1万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/31 | アルファステイツ西二見駅前 明石市二見町西二見駅前三丁目 | 西二見駅4分 | 2,350万円 | 31.6万円 | 74.44㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/21 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅8分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/12 | プレステージ明石魚住ラッフィナート 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/13 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,370万円 | 31.6万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/27 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 2,350万円 | 29.3万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/21 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 明石市大久保町大窪 | 大久保駅16分 | 3,490万円 | 37.6万円 | 92.72㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/12 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 2,880万円 | 37.7万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/05 | フィールズスクエアII番館 明石市大久保町ゆりのき通二丁目 | 大久保駅5分 | 3,380万円 | 44.2万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 123戸 | RC |
| 2025/10/24 | プレステージ大久保サウスヒルズ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/29 | グラジオ大久保ミラコスタ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,990万円 | 37.1万円 | 80.57㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/27 | アルファステイツ西明石 明石市藤江 | 西明石駅9分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/14 | プレステージルーアンジュ藤江 明石市藤江 | 藤江駅5分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/22 | パーク・フィールド西明石 明石市小久保 | 西明石駅6分 | 2,580万円 | 33.8万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/12 | プレステージ西明石駅前グラットシェル 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2026/01/14 | アルファステイツ西明石北 明石市小久保六丁目 | 西明石駅10分 | 3,800万円 | 41.8万円 | 90.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/13 | アルファステイツ西明石駅前IV 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 75.95㎡ | 2SLDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/19 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/12 | デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅5分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 45戸 | RC |
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